涼しさを、目利きする

今年のこの異常な暑さ…
　
八ヶ岳でも
「エアコンを取り付けた」
という人が増えて来ました。

 

こうなると、標高がより高い、
確実に涼しいところに住みたくなりますね…。

ただ、そういった場所の中古物件は、
通年利用を前提としない
夏向けの別荘である可能性が高いです。
床や壁の断熱の厚さが、冬の寒さに十分ではないので、めちゃめちゃ寒かったりします。

 

でも、そういった物件でも、

通年利用にリフォームすることは
充分可能ですよ。

その場合は、

物件の目利きが大事！

例えば以下のような話をしています。

　・小さい物件がベター
　（リフォームコストが安い。
　　暖まりやすい）

　・物件＋フルリフォームで
 　 1500万前後はかかる想定で

　・基礎の状態は重要

　・図面がないことが多いので、
 　  建築家などに同伴して
　　しっかり見立ててもらう

　・平屋は耐震の問題がないので、
 　  ハードルが低い

 

あと、立地や風の通り、植栽などによっても体感の涼しさは違いますので、そのへんも目利きしています。

ハウスインペクション（物件の劣化状況や欠陥の有無、リフォーム費用などを第三者が見極める）も行なっています。（最近、相談が増えています）

遠慮なくお問い合わせください。