冬こそ肝心、中古物件の見立て方

八ヶ岳に冬到来です。
移住を検討されている方には、
冬の状態こそ
見ていただきたい！
と思っています。

私の本業は建築家ですが、中古物件の同伴にも無料でご協力しています。
　
中古の難しさは、快適性とリフォームコストが読みづらいこと。
高額な買い物ですし、リフォーム代が高くついたりすると、人生設計そのものが狂います。

また、購入後の光熱費、先々のメンテナンスなど、ランニングコストを含めた収支まで考えないと、東京などの暖房費とは比べものにならなくなります。
　　

✔️　リフォームのしやすさとコスト
　　（特に水回りは知識の差が出ます）
✔️　立地。寒さは標高だけで決まらない。
　　風を読む
✔️　近所づきあいの濃淡
✔️　寒さ対策×光熱費の最適化
✔️　初期投資額×維持費
　　＆ランニングコストの最適化
✔️　土地の湿気の目利き
　　（実はとても重要ポイントです）

　　
予定が合わないこともあるかもしれませんが、遠慮せずにまず声をかけてみて下さい。