“素性のいい”中古、発掘します

以前からずっとやりたいと思いつつ
時間がなくてできなかった

 

中古物件の発掘

 

を、今後積極的に行って行きたい
と思っています。

 

日本中にある空き家問題…
既存のストックをどう生かすか
というのは八ヶ岳に限らず
日本全体の課題でもあります。

 

でも不動産屋はあまり扱いたがりません。
古い物件は雨漏りがあったり、
シロアリがいたり…
いざ売った後で発覚すると瑕疵担保責任もあるので、トラブルは避けたいんですよね。

 
確かに、建築家として関わっていると、

中古物件は

素性のいいものの目利きが要

だなと強く実感しています。

 

 
そういったものに当たる確率は低いので、
地道なリサーチが必要だし、
かなりエネルギーがいるんです。

 

その点、八ヶ岳の中古物件は
他の地域に比べて
ポテンシャルがある！と思っています。

 

別荘が多く、一般住宅に比べて
お金も思いもかけて丁寧に
作られたものもあるからです。

 

素性が良い物件というのは人間で言うと、
基礎教育はちゃんと受けてるけど
たまたま時代が悪かったり、
使われなくて荒れている
と入った状態。

　

上手に手を入れれば蘇ります。

　　　

トータル1000万円ぐらいで
リノベーションすれば、
断熱も美観も刷新して
快適に住める…ぐらいの物件イメージです。

　　
八ヶ岳の別荘は、実は別荘地ごとに
格のようなものがあり、
断熱材の入り方なども
結構違いますね。

 

「あ、ここは素性の良い
　物件が多そう」
　
というところも見えて来ましたので、
乞うご期待ください。