田舎で資産性の高い不動産選びって？

田舎で中古住宅を買うor
土地を買って新築する際に…
どんな家や土地がよいのでしょうか？
　

かなり昔の記事でも触れましたが、
土地は少々高くても、
「価値が目減りしない」
「万人受けしそうな」
クセのないものをオススメします。
いつか売るときに苦労しません。

 

家に関しては、優先順位によって
２つのケースがあると思います。

A:快適性＞資産性
B:快適性＜資産性

 

今回はBの場合のポイントを一部ご紹介します。
（Bだからといって、快適性を捨てるわけではありませんよ＾＾）

 

「どれだけ住むか正直わからない」という方もこちらがオススメ。
10年ぐらいで転売したくなっても対応できるようドライに考え、なるべく無駄のない家を購入or建てることをオススメします。

 

■コンパクトでシンプル

■一般的にニーズの高い間取り
　＝転売しやすい
例えば、１Fはワンルーム的な吹き抜けのオープンな作り。２Fロフトに寝室。家の坪数が小さくても広がりが出せます。

■断熱は特別厚くなくていい
山梨は冬の晴天率が日本一。南に大きく開口を採り、日が入る作りにすればかなり暖かくなります。が、中古は断熱材が入ってないようなものもあるので、その場合は断熱と機密を上げるリフォームをオススメしたいですね。

■軒は深く
　＝外壁が痛みにくい
日除けにもなるし、デッキなど半屋外空間ができます。そこでお茶も飲めるし快適です。

■薪ストーブ導入♪
手間はかかりますが楽しいですし、調達のツテができれば暖房代がタダになります。

 

ざっとこんなところでしょうか。
「そのときの気分」も大事ですが、大きな買い物ですから、中長期の視点も大事です。
客観的な第三者のアドバイスが欲しい方は、物件の同伴もしますのでお声がけください。