死蔵されてる夏別荘を生かす

山梨県も梅雨明けして、
いきなり真夏日和。

 

そんなタイミングですが、
冬の寒さ対策の話です（笑）

 

物件不足の八ヶ岳ですが、
本当は「夏仕様」の中古物件で
死蔵されてるものがたくさんあるんです。

これらを通年利用できる家にするには、
しっかりとした断熱リフォームが必要です。

  　
が、そこにコストがかかるため、
再利用が進まない側面もあるのです。

 

  
この物件たち、
要所を抑えることで、
小さなリフォームでも、
快適に再生できないものか？

 

ということで、
新しい暖房を構想中です。

 

断熱材を入れるリフォームとは違い、

冷気が来る＆感じやすい場所を
うまく抑えて
体感の暖かさを上げる

という考えです。

 

　  
まず、リビングダイニングの床下に
ペレットストーブや薪ストーブの温風を
入れ、床下を空気の蓄熱層的に使います。

　　
すると、床が温かいので、
底冷えがなくなります。

 

また、窓の前にガラリをつけて
床から温風が上がってくるようにします。
（窓が冷気の入り口だったりするので）

　

（▲大窓は魅力的ですが、窓際から冷気が入ってくることも）

ある意味全館暖房ですね。
窓だらけで断熱が少ない物件でも、
そこそこ温まるのではないか？
と思っています。

 

おそらくこのリフォームだけなら
300万円程度で行ける
のではと考えています。

 

まずは自分で筋の良い別荘を買って
実験してみようと思っています。