投資物件の提案。ドッグラン付き賃貸長屋
夏も涼しく、愛犬が自由に走り回れる。
そんな環境を求めて八ヶ岳に居を構える方、
別荘を持つ方が年々増えている印象です。
ただし、ペットOKの賃貸物件は
希少なのですぐ埋まるのが現状…。
そこで、
ドッグラン付き賃貸長屋の提案です。
投資物件としていかがでしょうか？
（ご自宅の敷地に建てるのもありです）
長坂駅徒歩圏のビオワインの店「Soif」。
その空いている隣地（146坪）約900万円
＋ドッグラン賃貸長屋（２戸１棟）約1600万円
＝約2500万円
建物は私が提案するタイニーハウス。
一個（税込150万円）×４つで一戸。
（広さは一個が４畳強で、連結部など入れると一戸は30平米弱）
それが２戸連結して一棟のイメージです。
家賃11万ｘ2戸ｘ12ヶ月＝264万/年
表面利回り10％の予想です。
＜概算＞
・土地900万円（水道、下水引き込み済み）
・タイニーハウス本体 150万（税込）×8個＝1200万円
・接続部工事屋根玄関など 170万
・電気工事 80万
・水道工事 50万
・設備機器（シャワ－+便器+キッチン+洗面）50万
・ドックランフェンス 50万
※諸経費・消費税・設計料は別途
タイニーハウスも事務所近くにあり、見学可能です。
実際に入ってみると思ったより広く感じられ、
小さくても快適な空間で驚きますよ。
ご興味ある方はお問い合わせください。
