傾斜地はお得で面白い
土地を選ぶ時って、
当たり前なんですが
その人の嗜好が出ます。
一般的には、癖のない整形地、
そして、傾斜はなるべくない方が
良いとされていますよね。
でも、私は傾斜地の物件を
手掛けるのも好きなんです。
まず価格がお得です。
傾斜がある分、割安です。
今手掛けている物件の土地は、
森の中の300坪で250万円です。
森の傾斜地は上水道が来てない事も
あるので、必然的に井戸を
選択することになります。
個人的に井戸の方がおすすめだと
思っているので、これはむしろ
メリットだと思っています。
傾斜地だと基礎を高くする必要がある分、
そこの費用は増えます。
でも土地が安い分で賄えたりします。
南傾斜だと眺めもいいんですよね。
基礎が３m＝約１F分立ち上がるので、
遮るものがなく、ビューがいい。
工夫次第で、デメリットを解決し、
メリットを出せる。そして、
その物件の唯一無二の個性が生まれる…。
建築家としても、
工夫のしがいがあります。
八ヶ岳の私の事務所も傾斜地です。
２Fが事務所なんですが、
眼前の土地からの高さは15mぐらい。
だから実際は6Fぐらいの感覚でしょうか。
来てくれた方の中には、
「こういう方が好き」
「窪田さんなら楽しい家を
作ってくれそうだから」
と言って、傾斜地を希望される方も
いらっしゃいます。
ちなみに、昔は都会の
「訳あり狭小地」
も安かったんですよね。
でも、TVのリフォーム番組や
建物探訪系番組の影響で
普通の価格に上がってしまいました。
建築家を入れれば、
個性的で魅力的な家になるのが
わかり、そういう土地を探す人が
増えてしまったからです。
八ヶ岳の傾斜地ももしかしたら
高くなってしまう日が来るのか？！
そうならないことを祈っています（笑）
