土地を探す前の注意点

移住や２拠点目づくりのお手伝いをしていて、
最近気になっていることがあります。

 

 
土地だけを探していて、
上物のことをまだ考えてない方

 

がちらほらといらっしゃることです。

 

田舎は都会に比べると驚くほど土地が安いので…

 

「現金でなんとかなる価格だし、
土地だけでも押さえよう」

 

「土地を決めてから
 上物について考えよう」

 

という気持ちになってしまうのはわかります。

 

でも、それは辞めた方がいいです！

 

まず、「田舎は建築費も安いのでは？」と
感じている方がいたら、
残念ながら違うのです。

　
建物は割安ではありません！

 

傾斜地だと基礎も分厚く、
寒冷地なので断熱性能を上げる必要があります。

 

 
平屋も、広々としたウッドデッキも、
「こんな家すてきだなあ」と思う要素は、
結構コストがかかるものなのです。

 

さらに、ウッドショック以降
建築費や設備代などが高止まりしているので、
思った以上にかかると想定しておいた
方が無難です。

 
その結果、土地は買ったけど
建物が建ってないケースが出ています

 

 
まず、土地と建物両方を考えて
予算を考えた方がいいです。

　　
土地の方が、うまくすれば安いものが
手に入りやすいので、
上物にどのぐらいかかるかイメージしておくと
土地に使える金額もシャープになります。

 

また、仮に予算が潤沢にあったとしても、
どんな家を作りたいかとセットで
土地を探さないと、
焦点がボケてしまうのです。

 

 
イメージが具体的でないと、
「わー、ここ景色がいい！」と
ピンポイントの魅力にひきずられ、
他の要素を蔑ろにしてしまいがちです。

 

 
全体の予算感や、
八ヶ岳ライフで実現したいこと。
　
そこから整理していくお手伝いをしています。

 
（設計事務所も併設していますが、
　そちらで建てなくても大丈夫です。
　安心してご相談ください）