以前にも「何としても残したい、素晴らしい建築と庭」と紹介した、築180年・美建築の物件です。

江戸後期・天保の時代に建てられた、築180年以上の古民家（南アルプス市）

大黒柱や梁、各種の細工や

庭の長い松の枝などが見事で、
当時の建築職人の技の素晴らしさに
唸りました。

また、オーナーご一家が代々住み続けられた
せいでしょうか。

家の傷みがほとんどないのにも驚きます。

保存のための活動が実り、
母屋と庭を残せることが確定しました！

ついては、
オ－ナ－を募集します。

土地・建物の総金額が、2000万円です！

現代の技術ではもはや作ることができないクオリティでこの価格。

レストラン・ギャラリー・民泊
地域コミュニティスペースなどに、
最適だと思います。

もちろん、運用の目的が特にない方も
お手伝いいたします。
シェアなども歓迎です。

【広さ】

敷地面積：1494.87㎡（452坪）

建物面積：平屋建て

延床面積：292.91㎡（88坪）

―1階床面積：247.54㎡

―2階床面積：45.37㎡(小屋裏)

【運用イメージ】

民泊（現在、管理者交渉中）
月8万予定／年96万で、想定利回り4.8％

民泊は年180日なので、
残り186日はオ－ナ－が利用

個人的にもスペ－スマ－ケット等で運用
または、陶芸や金継、西島の和紙を絡めたインバウンド（海外からの旅行者）向け企画など

【住所】

山梨県南アルプス市西野1758-1の一部

【周辺環境】

中部横断道白根インタ－3分
中央道甲府昭和インタ－10分　

甲府市郊外に近く、ユニクロやホ－ムセンタ－やショッピングセンタ－（イオン）などにもほど近い。甲斐市に隣接し甲府昭和インタ－からアルプス道りで10分程度、周りはサクランボ農家が多い果樹地帯。

公立小学校も近く、私立南アルプス子どもの村小学校も歩ける距離で、教育環境が良いエリアです。

http://www.kinokuni.ac.jp/nc_alps/html/htdocs/index.php?page_id=63

【詳細】

設　備：電気　東京電力
上水道：南アルプス市公営水道引き込み済　
下水道：単独浄化槽設置済　雑排水雨水は浸透式　
井　戸：敷地内古井戸あり　浅井戸10ｍ程度で中水(トイレなど)利用可

内部設備：キッチン設備2013年改修、ユニットバス2011年改修、便所(水洗)2011年改修
外部建具：木製　一部アルミサッシ
屋　根：茅葺の上板金（ガルバリウム鋼板）2006年改修
用途地域：都市計画内　無指定　建ぺい70％　容積200％

【金額詳細】

土地のみで換算すると4.4万/坪

（隣接土地分譲地8.5万/坪予定・土地適正価格6万程度、周辺取引からの推定）

（建物利活用目的以外　解体しての利用や分譲などは売買できません）

【取り扱い者】

企画：甲斐田舎暮らしネットワ－ク
担当 窪田　TEL090-4847-7136

取引業者：（株）クリエイト韮崎　
宅地建物取引業登録：山梨県知事（2）第2347
TEL　0551-45-7234